降
8.3% 預約看屋

五期水安宮捷運明星學區兩房坡道車位西屯房產專家

總價 (含車位價)1098 萬 1198萬

參考單價37.3 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 1衛

建物登記29.44 坪

主建物面積17.43 坪

樓別/樓高3樓 / 9樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

車位描述平移型式

詳細資訊

附屬建物面積1.5 坪

共同使用12 坪

電梯無

管理方式物業管理

鄰近學校市立東興國小、市立大業國中

鄰近公園新市政園道

生活機能大隆黃昏市場

附近交通水安宮捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱莊瓊月(97)北縣字第001656號

證號(111)登字第425413號

專業品質

服務態度

0966035001 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：基本值得，建議確認價格後評估

主要理由：

地段與學區優勢明顯：位於五期核心區且為明星學區，搭配捷運優勢，對於有小孩家庭或注重通勤的買家來說，具備極高的實用性與保值潛力。
性價比高：參考單價約 37.3 萬/坪，在五期捷運宅中屬於親民的價格。且屋況已翻新，等於替買家預先承擔了裝修成本與時間。
需釐清之風險：
- 價格確認：資料中總價顯示 1098 萬，但介紹文字提及 1198 萬，這 100 萬的差距較大，務必與仲介確認實際談價空間，以免預算超支。
- 屋齡與車位：需確認自身貸款資格是否受屋齡影響，並接受機械式車位的使用習慣。
- 衛浴規劃：需考量未來家庭結構，1 衛浴對於 2 房格局在長期居住上是否足夠。

總結：若您的預算有限但希望進入西屯五期核心生活圈，且接受 25 年屋齡與機械車位，這是一個進場的高性價比選擇。建議先釐清實際成交價再決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

五期水安宮捷運明星學區兩房坡道車位 西屯房產專家